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  • 发布日期:2022-08-10 15:28:54来源:跟米乐M6一样的平台 作者:体育米乐m6
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详细介绍

  【未来】新拍海盐城南土地保本售价2万+,相差6公里,差价1w+,空间无限钱塘玉园说辞初稿(2021.4)

  (迎客)您好!欢迎光临钱塘玉园,我是案场置业顾问xxx,很高兴为您服务!下面就由我来为您介绍我们的项目。

  嘉兴,长江三角洲中心区27城之一 ,国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市 。地处中国华东地区、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地,是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市 。2020,嘉兴全市生产总值增长3.5%、增速列全省第三;财政总收入突破1000亿、总量列全省第三,5个县(市)全部超百亿;一般公共预算收入598.8亿元、进入全国所有城市20强。(数据来源《2021年嘉兴市政府工作报告》)。作为嘉兴提升城市能级的重要板块-嘉兴高铁新城,是嘉兴城市发展的新标杆,是承接上海辐射、联通世界的核心门户。2021年,计划总投资8.49亿元涉及66个项目建设计划,围绕“一个窗口、两个平台、三大片区、四所学校、五条战线”的总体建设思路统筹开展项目建设。

  海盐是浙江省嘉兴市的一个行政县,也是浙江最早的建制县之一,始建于秦。位于富庶的杭嘉湖平原上,杭州湾北侧,占位沪苏杭甬四城核心(堪称沪苏杭甬的十字路口)。1条城际直达、2条高铁交汇、3大机场(上海虹桥机场、上海浦东机场、杭州萧山机场)环绕, 5条高速(乍嘉苏高速、杭浦高速、沪杭高速、沈海高速、常台高速)直通。规划中的沪平(盐)城际铁路是金山铁路的延伸线,项目起自金山卫站,向西经过平湖至海盐县,未来与上海交通畅通相连。规划中的沪乍杭铁路,后期从上海直抵海盐十分方便,与通苏嘉甬铁路(规划中)交汇,构建交通枢纽。此外,杭州湾大桥建设,也将北岸点位选择海盐,必将成为沪杭甬之间的必经纽带。

  2019年海盐获全国营商环境百强县。 2020年5月,海盐县入选县城新型城镇化建设示范名单。 2020年10月,被生态环境部授予第四批国家生态文明建设示范市县称号。 2020年11月,成功入选“第六届全国文明城市”。(数据来源)2020年,全县实现生产总值544.51亿元,增长3.1%,财政总收入破百亿,增长9.3%。(2020,海盐新增主板上市企业1家,过会1家、辅导报会2家,获评国家级专精特新“小巨人”企业2家、省政府质量奖企业1家。大力发展服务业,制定实施服务业高质量发展三年行动计划,三产增加值增长7.3%,增速全市第一。引进500万元以上农业项目12个,其中亿元项目2个。“双进双产”成果丰硕,坚定招商引资“一号工程”,创新运用“云推介”“云洽谈”,实际利用外资(部口径)2.64亿美元、增长48.04%,完成率全市第二;全年引进亿元以上产业项目54个,其中超亿美元项目5个;成功签约百亿项目2个,引进世界500强和国际行业领先企业投资项目3个,招大引强创历年之最。新开工亿元以上产业项目44个,竣工投运县重大产业项目74个;新增省重点建设项目4个、省重大产业项目6个、省市县长项目5个。提升产业平台,建设高能级产业生态园,整合优化新型显示、5G通讯、核技术应用等特色园区。)(数据来源《2021年海盐政府工作报告》)不仅如此,海盐还是一座文旅新城,旅游资源丰富。(国家4A级景区——南北湖风景区,国内唯一一个集山、海、湖为一体的旅游休闲度假区;全国十大名园之一的绮园,以其精致典雅而闻名于世;海盐更是离上海最近的超大滨海度假区,浙江省海盐滨海国际度假区。该度假区项目规划面积4365亩,规划主要包含乐园、商业、酒店及养生养老社区四部分业态,规划主要包含乐园、商业、酒店及养生养老社区四部分业态,水乐园及部分商业计划于2021年7月建成运营。)(数据来源)

  海盐县委十四届十二次全体(扩大)会议谋划了海盐“十四五”发展的宏伟蓝图——“一带三城”、实现“十大梦想”,争创社会主义现代化先行区。便捷的交通枢纽、稳健的政策扶持,必将带动资源集聚,人口加速涌入,促进海盐经济蝶变跃升、实现跨越式发展。

  钱塘玉园项目就位于海盐的于城。于城历史悠久,始建于东周,为“吴越八城之一”,迄今已有二千五百多年历史。于城镇位于海盐县“中心”,有典型的江南水乡特色,,被誉为“东海文化明珠”。近几年来,于城镇大力发展以葡萄种植和甲鱼养殖为主的特色农业,以五金以及纺织为主的轻工业,均取得了显著的成效。

  于城镇北距上海100公里,南离杭州80公里,东距宁波100公里,西离苏州110公里。不仅拥有先天的区位优势,交通优势也非常明显。杭浦高速公路穿境而过;紧靠沪杭甬高速公路、乍嘉苏高速公路,01省道擦境而过;新建成的杭州湾跨海大桥距于城仅15公里;水陆交通便捷,离万吨级对外港口乍浦港18公里。(数据来源)

  于城一直承载着海盐城区的外溢发展需求,目前海盐正大力发展城西板块,而我们于城首当其冲,处于海盐城区扩容的桥头堡,未来于城的发展不可限量。

  项目周边四条高速环绕,距离最近的南北湖高速口约3公里,一小时即可对接沪杭苏甬四大城市;距嘉兴高铁南站约22公里,沪杭高铁的通车运行,将原本一小时的交通经济圈缩短至半小时,半小时内通达杭州、上海;未来通苏嘉甬铁路和沪平盐铁路建设,将构建起多层次的接沪通道,对海盐“全面接轨上海、全方位融入长三角城市群、全领域高质量发展”有着重大意义。

  项目周边菜场、超市、银行、医院、等配套一应俱全,乐享900米便捷生活圈:距于城农贸市场步行约600米;距海盐于城卫生院步行约800米;距于城农商银行、邮政银行步行约600米;于城购物中心、海诚超市、阳光超市、于城城中购物中心等商业都近在咫尺。并坐拥于城中心幼儿园、于城小学以及海盐于城中学的一站式教育资源。

  我们项目有着得天独厚的生态环境优势,一线临河。正在开发建设的——庄柴湖景区,依托于庄柴湖生态湿地优越的自然环境,将打造一个浪漫的鸳鸯乡村度假区,营造于城最浪漫沉浸式爱情主题度假体验。于城形象工程——于城城市客厅,他是由上海交通大学研究中心设计的,将80年代的粮仓改造,内场有1号馆民俗文化展示馆、2号馆城乡建设展示馆,外场是水乡文化记忆展示。平时跟家人在广场散步、河边吹着暖风喝茶、钓鱼、烧烤等,生活十分惬意。

  (沙盘讲解)项目位于于城镇昌平南路西侧、吕冢港南侧。总用地面积43199㎡,总建筑面积 114786.7㎡。容积率2.0、建筑密度17.96%、绿地率30.1%.项目主要由 12幢高层住宅以及配套用房组成, 住宅总户数共计1030户。小区配备机动车停车位1053个【地下车位749个,地面车位304个(其中充电桩车位为148个,地面充电桩车位为148个,地面快充车位5个)】,非机动停车位(地下)800个。整个小区总体空间设计为“一横轴、一纵轴、中心景观”的空间构架。以舒适的步行尺度为依据,以广场、街道为结构,形成居住与生活并重的布局方式,各中心用道路和绿化系统使得整个居住区联成一个整体。充分利用项目北侧的自然河道生态资源,强调绿化生态资源的共享。整个楼盘户型设计为69-89㎡不等(其中主力户型69㎡、79㎡),户型总体布局合理,动静分区,各功能空间采光通风良好,使用功能互不干扰。 舒适两房、紧凑三房,能够满足各类业主的需求,具有较大投资潜力。

  (品牌介绍)科大集团,是一家具有 多业态产品综合开发实力的地产商。科大集团坚持以客户至上 追求卓越的经营理念,不断积极探索房地产发展新思路,联合绿城服务倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。住宅领域先后开发了春风里、桂语江南、潮鸣府、鹃东府、北辰一品、钱塘印月、春风十里、绿嘉兰园、晓风苑、春风苑、春风景苑、百合花园、金泰花苑、蓝金苑等精品楼盘;商业领域有金泰城、碧云金贸中心、新原皮毛辅料城、金泰公馆、阳光金街、金阳光商厦、蓝科商厦、九虎商厦,金泰商业中心等大型综合商业中心

  1. 杭州湾大湾区,集沿海城市,港口,工业等多功能体系的经济开发区域,是长三角沿湾发展带的重要组成部分。

  2. 2020年,“十三五”胜利收官,全县实现生产总值544.51亿元,年均增长6.2%,财政总收入破百亿、年均增长10.8%

  3. 2019年海盐新签约项目69个,其中超亿美元外资项目8个、超10亿元内资项目5个,与闵行区建立全面战略合作,签约来自上海项目37个,总投资151亿元

  4. 上海2035规划,上海人口要控制在2500万人以内,会有大批量人口外溢,导致嘉兴海盐等地人口增加,租售需求增加

  5. 嘉兴海盐作为浙江与上海接轨的“桥头堡”将全面承接上海产业,人才等资源溢出效应,未来将建设成为以特色养生旅游为主导产业,兼具人居,度假和生活现代化生态滨海新城

  6. 2019年7月24日,杭州市与嘉兴市签订,杭州市----嘉兴市,长三角一体化,共建杭州都市区将全面沪嘉一体化。海盐在嘉兴五县两区中,城区房价均价最低,名副其实的价格洼地,其最大的原因在于交通,而随着海盐进入轻轨时代及高铁时代,房价势必会大幅上涨。

  7. 嘉兴作为浙江与上海接轨的“桥头堡”将全面承接上海产业,人才等资源溢出效应,未来将建设成为以特色养生旅游为主导产业,兼具人居,度假和生活现代化生态滨海新城

  8. 世界级旅游度假区为海盐赋能,未来每年为海盐带来2000+的游客,让海盐成为长三角名副其实的旅游首选地 .

  9. 5大机场环绕:距离海盐约百公里内有5个成熟的机场:萧山国际机场、上海虹桥机场、浦东机场、宁波栎社国际机场、苏州机场,为出行带来便利。这五大机场形成的空中交通网覆盖了整个中国甚至全世界,加速了海盐全域发展。

  10. 5条高速直通:沪昆高速、杭浦高速、沈海高速(包含杭州湾大桥路段)、乍嘉苏高速、常台高速,五条高速直通。高速网络完全覆盖了江浙沪各大经济强市,形成约1.5小时的自驾交通几何圈,从上海,杭州,苏州,宁波等城市自驾过来十分便,另外,海盐境内就有三个高速出口,距离我们销售中心最近的南北湖高速直线. 海盐的房价在整个长三角范围内已经成为了一个新洼地,而正是现在的价格洼地,让海盐成为了未来的价值潜力点,海盐目前的房价仅有上一个长三角明星城市昆山或是太仓的约1/2-1/3,在这个逻辑之上,海盐高铁新城和轻轨站点旁边成为了购房者心中的”香饽饽“。

  12. 海盐目前已经积极争取与上海、杭州等城市的互联互通,通过在教育、医疗、产业方面的合作,共享大都市圈的优质资源。

  13. 变革级发展的大背景下,在国家重点发展的长三角一体化政策的带领下,海盐站在了一个更高的起点,而正是这个从无到有的过程,让海盐拥有更高的越级发展空间,如果说花桥、太仓通过10几年的开发才站到了现在这个高度,在新时空之下,海盐的发展速度与开发能级只会更快。

  14. 作为与上海连通的轻轨大动脉——沪平盐城际铁路目前正在顺利推进,按照初步方案研究,铁路自金山铁路金山卫站引出,沿既有金山铁路支线通道向西进入浙江,先后途经平湖市独山港区、嘉兴港区、平湖市,终至海盐县。线. 连接南通,苏州,嘉兴,宁波的城际高铁——通苏嘉甬铁路,已经进入地质勘探阶段,它是国家铁路网规划“八纵八横”中南北方向的一部分,线路起自南通市南通西站,与沪苏通铁路正线贯通,向南跨过长江后,经过苏州、嘉兴后跨过杭州湾进入宁波市。全线Km,其中新建线Km,设南通西、张家港、常熟西、苏州北、汾湖、嘉兴南、嘉兴北站、海盐、慈溪、庄桥等10座车站,无缝对接江苏的核心城市。

  16. 新增一条直达嘉兴南站的高架快速路,项目主线起点位于嘉兴市长水路与三环东路交叉口,终点位于海盐县盐于公路南侧,到达高铁南站仅需10分钟

  17. 一横一竖地两大铁路规划,让海盐从一个美丽地滨海小城,站到了长三角地“十字路口”的地位

  21. 2016年海盐成为中欧城镇化示范区(一共四个,深圳,常州,洛阳,和海盐),也是浙江唯一入选的县级城市,合作建设的有丹佛斯科技园,

  24. 百亿产业在这.人口引进,都是高学历、高素质、高收入也是带动房屋的租赁和房屋的买卖市场所以房子报资在这里绝对是投资自住的不二之选。

  27. 吾悦广场对面的地王,去年6月份拍地楼板价1万5千多,开售价格2.5W+。我们项目是现处于价格洼地

  28. 项目有着得天独厚的生态环境优势,一线临河长运河,正在建的庄柴景区,生态湿地自然环境.

  37. 满足购物需要世纪联华超市,未来项目南侧还有一站式的购物广场,星巴克,肯德基,知名连锁店都会相继入驻

  41. 获评国家单项冠军示范企业1家、“小巨人”企业2家、精准推进产学研合作,新增省级企业研究院5家、省级研发中心8家。)

  50. 2020年,“十三五”胜利收官,全县实现生产总值544.51亿元,年均增长6.2%,财政总收入破百亿、年均增长10.8%

  56. 海宁有通往杭州的杭海轻轨,在规划中,未来站点可以连接海盐项目站点于城站,跟杭州形成紧密的连接

  57. 于城大力发展以葡萄种植和甲鱼养殖为主的特色农业,以五金以及纺织为主的轻工业,均取得了显著的成效。

  58. 科大.鸿翔集团联合开发打造于城标杆楼盘,开发商实力雄厚,民营企业前500强,强强联手

  65. 小区绿化率高达30%,所环形跑道,室外儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、网球场设施分布合理,老少皆宜

  66. 商业领域有金泰城、碧云金贸中心、新原皮毛辅料城、金泰公馆、阳光金街、金阳光商厦、蓝科商厦、九虎商厦,金泰商业中心等大型综合商业中心

  67. 住宅领域先后开发了春风里、桂语江南、潮鸣府、鹃东府、北辰一品、钱塘印月、春风十里、绿嘉兰园、晓风苑、春风苑、春风景苑、百合花园、金泰花苑、蓝金苑等精品楼盘;

  68. 中轴景观花园,超大景观花园,配以多种名贵树种,大乔木,小乔木,香樟树。灌木,花卉等错落有致,一年四景不重复。

  72. 小区采用五重全智能管家系统(智能门禁、24H电子红外监控、可视对讲、周边防范报警系统、保安24H不定点巡逻)细腻周到充分充分确保主人人身安全

  76. 中间79平,户型方正,三开间朝南,一线. 交付都免费全封闭阳台,材质采用的是高档断热铝合金中空玻璃(low-e)。隔热防水防霜露,防噪隔音,防风沙抗压。

  79. 全封闭阳台,材质采用的是高档断热铝合金中空玻璃(low-e)隔热防水防霜露,防噪隔音,防风沙抗压

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